Ремонт квартир
Ремонт квартиры в новостройке
Отделка квартиры с черновой или предчистовой отделкой застройщика.
Состав услуги
Что входит в услугу
Новостройка сдаётся чаще всего без чистовой отделки: стены и стяжка в черновом состоянии, коммуникации без разводки. Ремонт здесь начинается с проверки квартиры и планирования, а не с покупки обоев.
Точный объём и состав работ фиксируются в смете и договоре после замера.
Детали
Состав, цена и контроль
Что входит в работу
- Приёмка квартиры и составление перечня замечаний к застройщику.
- Электрика и сантехническая разводка по проекту.
- Штукатурка или шпаклёвка стен, стяжка при её отсутствии, гидроизоляция мокрых зон.
- Чистовая отделка стен, потолков и полов.
- Установка сантехники, дверей, розеток и светильников.
Что не входит и оплачивается отдельно
- Устранение дефектов, подлежащих гарантийному ремонту застройщика, лучше оформлять через него.
- Изменение планировки — только по проекту и с согласованием.
- Мебель и декор.
От чего зависит стоимость
- 1 Площадь и степень готовности «под отделку».
- 2 Кривизна стен и пола, определяющая объём выравнивания.
- 3 Количество электро- и сантехточек.
- 4 Класс отделки и оборудования.
Контроль качества и приёмка
- К-01 Проверка стен и пола уровнем и правилом.
- К-02 Осмотр швов, трещин и промерзаний.
- К-03 Тестирование розеток, воды и вентиляции до закрытия отделкой.
Частые ошибки
- Приступать к отделке до выявления дефектов и оформления претензий застройщику.
- Не учитывать усадку: трещины на свежей отделке.
- Не проверять вентиляцию и окна до ремонта.
Сроки
- В новостройке важны технологические паузы: новые стены и стяжка сохнут, а дом дает усадку.
- Часто разумно закладывать паузу между черновыми и чистовыми работами;
- конкретные сроки определяются после осмотра.
- Штукатурные и шпаклёвочные составы с учётом влажности новых стен.
- Гидроизоляция и грунты, подходящие к основанию.
- Отделочные материалы с запасом на будущие мелкие корректировки.
Трансформация по этапам
Типовые этапы комплексного ремонта
Комплексный ремонт обычно проходит несколько последовательных этапов.
Демонтаж старой отделки
- Как правило — снятие старых покрытий стен, пола и потолка до основания
- Демонтаж устаревшей сантехники и электрики
- Вывоз строительного мусора
В разрезе на этом этапе
- Плита основания. Несущее основание: после демонтажа старого покрытия оценивают его состояние.
- Основание. Старая отделка снята до прочной поверхности.
- Плита. Основание потолка очищают от старого покрытия.
- Старые сети. Демонтируются или оцениваются на пригодность.
Инженерные системы
- Обычно — замена электропроводки и электрощита
- Замена труб водоснабжения и канализации
- При необходимости — отопление и вентиляция
В разрезе на этом этапе
- Трассы. Размечаются и прокладываются: электрика, вода, канализация.
- Монтаж и испытания. Подключение, опрессовка, замеры.
Выравнивание и подготовка
- Штукатурка и выравнивание стен
- Стяжка пола
- Подготовка поверхностей под чистовую отделку
В разрезе на этом этапе
- Стяжка. Ровная жёсткая плоскость под покрытие.
- Выравнивание. Штукатурка или шпатлёвка доводят плоскость до нужной ровности.
- Грунт. Укрепляет поверхность и сцепляет её с финишем.
- Выравнивание. Заделка швов и трещин, шпатлёвка.
- Грунт. Подготовка под финишное покрытие.
- Закрытие. Штробы и короба закрываются после проверки.
Финишная отделка
- Укладка напольных покрытий, плитки, обоев или покраска — по выбранному материалу
- Установка сантехники, розеток и осветительных приборов
- При необходимости — установка межкомнатных дверей
В разрезе на этом этапе
- Подложка. Выравнивает мелкие неровности и гасит шум.
- Покрытие. Финишный слой: ламинат, плитка или иной материал.
- Финиш. Обои, краска или плитка — по выбранному материалу.
- Покрытие. Покраска или иной потолочный финиш.
Приёмка объекта
- Финальная уборка помещения
- Совместный осмотр выполненных работ с представителем партнёра
- Подписание акта приёмки
Как проходит заказ
6 шагов от заявки до акта
фиксируется документом
-
1
Заявка
Оставляете заявку на сайте или по телефону
-
2
Замер
Специалист выезжает на объект
-
3
Сметадокумент
Фиксируем объём работ и стоимость
-
4
Договордокумент
Заключаем договор с гарантией
-
5
Ремонт
Выполняем работы по графику
-
6
Приёмкадокумент
Принимаете объект и подписываете акт
Реализованные проекты. Портфолио реализованных проектов по этой услуге пока не опубликовано.
Портфолио платформы →Частые вопросы
Ремонт квартир
Другие услуги категории «Ремонт квартир»
Статьи по теме
Отзывы клиентов. Пока нет опубликованных отзывов по этому направлению. Мы модерируем каждый отзыв перед публикацией — как только отзыв пройдёт модерацию, он будет показан здесь.
Все отзывы платформы →Нужна консультация?
Поможем разобраться с услугой «Ремонт квартиры в новостройке»: подскажем, на что обратить внимание при выборе материалов и вариантов, и ответим на вопросы до расчёта стоимости.
Рассчитать стоимость- Сколько по времени займёт работа?
- Какие материалы вы используете?
- Даёте ли гарантию на выполненные работы?
- Можно ли выполнить работу поэтапно?
С заботой, команда РемонтЭра